Антикоррупционная линия 8 (8662) 42 - 65 - 57

faceb inst

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счет?

aj5463

Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем, квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов учета коммунальных услуг и прочего оборудования в квартирах собственников помещений многоквартирных домов. Жильцы постоянно судятся из-за оплаты ремонта с управляющими компаниями. Так какое же оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать платно, а какое бесплатно?

Подробнее...

Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

aj44444447

Одной из возможных форм управления в многоквартирном доме является непосредственный способ управления. Данный способ может быть реализован только в доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Отличительной особенностью данного способа является то, что между потребителями и поставщиками коммунальных услуг (компаниями, которые обеспечивают тепло, электроэнергию, воду и т. д.) не существует посредников. Собственники помещений напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и сами, отдельными квитанциями, оплачивают коммунальные услуги. При непосредственном управлении собственники на общем собрании принимают решение с кем заключить договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Чтобы не объявлять общее собрание по текущим вопросам, собственники могут выбрать одного из них или иное лицо, которое будет представлять их интересы и обладать правом подписи. Для этого ему необходимо получить письменную доверенность от всех или от большинства собственников. В случае если в качестве уполномоченного лица выбран один из собственников помещений в многоквартирном доме, его полномочия будут основываться на решении общего собрания, отраженном в протоколе, выдача доверенности не требуется.

Подробнее...

Какие виды собраний собственников помещений существуют?

aj89

Существуют два вида собраний собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Годовое общее собрание. Проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием.
2. Внеочередные общие собрания. Собрания такого рода могут быть созваны по инициативе любого из собственников.

Подробнее...

Обязан ли наниматель жилого помещения по договору социального найма вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, если он платит наймодателю плату за наем

aj562

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если же договором сроки не предусмотрены, ежемесячно в порядке, установленном законом.

Подробнее...

Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей?

aj448

Подготовка дома к отопительному сезону является важнейшим мероприятием по обеспечению сохранности тепла в доме, поэтому в его проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья.

Подробнее...

Как создать товарищество собственников жилья

aj7898

Перед тем как создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), необходимо продумать структуру и финансовый план его деятельности. Для того чтобы узнать во сколько обойдется содержание жилья в случае если в доме будет создано ТСЖ необходимо посчитать все расходы данной организации за месяц и разделить эту сумму на площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Так собственники многоквартирного дома узнают размер платы за содержание жилья на один квадратный метр своей квартиры.

Подробнее...

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если квартира находится в ипотеке?

aj4444

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Подробнее...

Возможно ли исключить из Республиканской программы проведения капитального ремонта дома если собственники помещений на общем собрании приняли решение?

 aj77

Собственники помещений в многоквартирных жилых домах не правомочны принимать решение об исключении дома из региональной программы капитального ремонта.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Подробнее...

Ремонт фасада многоквартирного дома

aj8765

Надлежащее содержание фасадов многоквартирных домов является важным элементом управления такими домами. Помимо того, что поддержание фасада дома в надлежащем техническом состоянии является необходимым аспектом безопасного и комфортного проживания граждан это также оказывает влияние на архитектурно-эстетический облик населенного пункта в целом.

Подробнее...

Власти смогут субсидировать граждан РФ при расселении аварийного жилья

aj2545

Минстрой подготовил поправки в законодательство, позволяющие в рамках расселения аварийного жилья субъекту РФ и Фонду ЖКХ выделять гражданам субсидии на приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке.
«Моя основная задача по законодательной деятельности на конец весенней сессии и осеннюю сессию парламента - это запуск новых механизмов расселения. При Минстрое России создана рабочая группа по разработке законодательства, в которую вошли представители регионов, депутаты Государственной Думы, сенаторы, эксперты, в том числе от Народного фронта, которая концептуально поддержала предложения Минстроя России по корректировке законодательства. В настоящее время эти предложения рассматриваются в Правительстве Российской Федерации», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

Подробнее...

Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и каковы последствия, если договор так и не будет заключен?

aj444

Граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями.
Взаимоотношения между абонентами - гражданами и Поставщиком газа регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Подробнее...

Можно ли оспорить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

aj122

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов принимающих участие в собрании (более 50 процентов) и оформляются протоколами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Решение, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Однако собственник помещения в многоквартирном доме может попытаться в суде оспорить решение, которое приняли на общем собрании. Подать в суд может владелец квартиры, который голосовал против принятого решения, или тот, кто вообще не присутствовал на собрании, а о решении узнал постфактум.

Подробнее...

Чем, по сути, строка «капитальный ремонт» отличается от платы за «ремонт и содержание жилья»?

aj554

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подробнее...



Рабочие часы

Понедельник с 9:00 - до 18:00
Вторник с 9:00 - до 18:00
Среда с 9:00 - до 18:00
Четверг с 9:00 - до 18:00
Пятница с 9:00 - до 18:00
Суббота Выходной день
Воскресенье Выходной день

Адрес: КБР, г.Нальчик
ул. Горького, 4
360051
43.479522, 43.597478
Телефон:8 (8662) 40-93-82,
Факс:8 (8662) 40-83-18,
Электронная почта: minenergo@kbr.ru
Вы можете отправить нам письмо:
Обратная связь

Государственный комитет
Кабардино-Балкарской Республики
по тарифам и жилищному надзору
Яндекс.Метрика