Антикоррупционная линия 8 (8662) 42 - 65 - 57 |
|
Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счет?
Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем, квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов учета коммунальных услуг и прочего оборудования в квартирах собственников помещений многоквартирных домов. Жильцы постоянно судятся из-за оплаты ремонта с управляющими компаниями. Так какое же оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать платно, а какое бесплатно? Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
Одной из возможных форм управления в многоквартирном доме является непосредственный способ управления. Данный способ может быть реализован только в доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Отличительной особенностью данного способа является то, что между потребителями и поставщиками коммунальных услуг (компаниями, которые обеспечивают тепло, электроэнергию, воду и т. д.) не существует посредников. Собственники помещений напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и сами, отдельными квитанциями, оплачивают коммунальные услуги. При непосредственном управлении собственники на общем собрании принимают решение с кем заключить договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Чтобы не объявлять общее собрание по текущим вопросам, собственники могут выбрать одного из них или иное лицо, которое будет представлять их интересы и обладать правом подписи. Для этого ему необходимо получить письменную доверенность от всех или от большинства собственников. В случае если в качестве уполномоченного лица выбран один из собственников помещений в многоквартирном доме, его полномочия будут основываться на решении общего собрания, отраженном в протоколе, выдача доверенности не требуется. Какие виды собраний собственников помещений существуют?
Существуют два вида собраний собственников помещений в многоквартирном доме: Обязан ли наниматель жилого помещения по договору социального найма вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, если он платит наймодателю плату за наем
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если же договором сроки не предусмотрены, ежемесячно в порядке, установленном законом. Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей?
Подготовка дома к отопительному сезону является важнейшим мероприятием по обеспечению сохранности тепла в доме, поэтому в его проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья. Как создать товарищество собственников жилья
Перед тем как создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), необходимо продумать структуру и финансовый план его деятельности. Для того чтобы узнать во сколько обойдется содержание жилья в случае если в доме будет создано ТСЖ необходимо посчитать все расходы данной организации за месяц и разделить эту сумму на площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Так собственники многоквартирного дома узнают размер платы за содержание жилья на один квадратный метр своей квартиры. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если квартира находится в ипотеке?
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. Возможно ли исключить из Республиканской программы проведения капитального ремонта дома если собственники помещений на общем собрании приняли решение?
Собственники помещений в многоквартирных жилых домах не правомочны принимать решение об исключении дома из региональной программы капитального ремонта. Ремонт фасада многоквартирного дома
Надлежащее содержание фасадов многоквартирных домов является важным элементом управления такими домами. Помимо того, что поддержание фасада дома в надлежащем техническом состоянии является необходимым аспектом безопасного и комфортного проживания граждан это также оказывает влияние на архитектурно-эстетический облик населенного пункта в целом. Власти смогут субсидировать граждан РФ при расселении аварийного жилья
Минстрой подготовил поправки в законодательство, позволяющие в рамках расселения аварийного жилья субъекту РФ и Фонду ЖКХ выделять гражданам субсидии на приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке. Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и каковы последствия, если договор так и не будет заключен?
Граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями. Можно ли оспорить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов принимающих участие в собрании (более 50 процентов) и оформляются протоколами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Решение, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. Чем, по сути, строка «капитальный ремонт» отличается от платы за «ремонт и содержание жилья»?
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. |
Понедельник | с 9:00 - до 18:00 |
Вторник | с 9:00 - до 18:00 |
Среда | с 9:00 - до 18:00 |
Четверг | с 9:00 - до 18:00 |
Пятница | с 9:00 - до 18:00 |
Суббота | Выходной день |
Воскресенье | Выходной день |