Антикоррупционная линия 8 (8662) 42 - 65 - 57

faceb inst

 

ChimaevT

 

 

ЧИМАЕВ ТАХИР ЖУНУСОВИЧ

Заместитель председателя Государственного комитета КБР

по тарифам и жилищному надзору -
заместитель главного государственного жилищного инспектора КБР

 

 

 

В Минэнерго КБР состоялось очередное заседание лицензионной комиссии республики по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами

IMG 7129111111111

Сегодня в Минэнерго КБР состоялось очередное заседание лицензионной комиссии Кабардино-Балкарской Республики по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подробнее...

В Минэнерго КБР состоялся очередной внутриведомственный семинар

IMG 702611111

В Министерстве энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики состоялся очередной внутриведомственный семинар для сотрудников министерства на тему "Начисление платы за потребленный газ по приборам учета газа, их замена и поверка".

Подробнее...

Проблема недостаточной естественной вентиляции помещений в многоквартирном доме и пути ее решения

1-111gg

В связи с началом осенне-зимнего периода 2019-2020 годов обращаем внимание граждан на вопросы безопасного пользования газом в быту.
Многоквартирные дома, оснащенные газовыми колонками и плитами, проектировались с учетом воздухопроницаемости окон и входных дверей. Установка пластиковых окон с несколькими гребнями уплотнений, а также входных дверей с уплотнителями перекрывает доступ воздуха, необходимый для нормальной работы вытяжки и вытяжной вентиляции, а также для безопасной эксплуатации газовых приборов. Работа кухонных вытяжек, вентиляции в ванных комнатах в отсутствие притока свежего воздуха может способствовать затягиванию в квартиру продуктов сгорания из дымоходов и нагревательных колонок.

Подробнее...

Переоформление лицензии при смене юридического адреса управляющей компании

gk456.png

Переоформление лицензии при смене юридического адреса управляющей компании - это не новое требование, но об этом забывают практически все управляющие компании.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензию необходимо переоформить, если лицензиат сменил свой юридический адрес места нахождения.

Подробнее...

В Минэнерго КБР состоялся очередной внутриведомственный семинар

IMG 7011111111111

IMG 69841111111

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Министерстве энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики состоялся очередной внутриведомственный семинар для сотрудников Министерства на тему "Капитальный ремонт многоквартирных домов".

Подробнее...

АО «Газпром газораспределение Нальчик» разработаны памятки по вопросам безопасного пользования газом в быту

bp2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

bp 1

 

 

 

 

 

 

 

 

По результатам проведенного в Минэнерго КБР семинара – совещания по вопросам надлежащего содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования АО «Газпром газораспределение Нальчик» разработаны памятки по вопросам безопасного пользования газом в быту. С данной информацией, а также прейскурантом цен за оказываемые АО «Газпром газораспределение Нальчик» услуги, типовыми формами договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования можно ознакомиться по данной ссылке.

Министерство напоминает о правилах использования газового оборудования

kdl125

В связи с наступлением нового отопительного сезона Министерство энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР напоминает о необходимости соблюдения правил пользования бытовыми газовыми приборами.
При включении газового прибора обязательно необходимо открыть окно в режиме проветривания и проверить тягу. Если она есть, то прибор можно включать, если нет, либо она обратная – зажигать плиту или другое газовое оборудование нельзя. Кроме того необходимо контролировать работу газового прибора и не включать принудительную вытяжку над плитой или электровентилятор в вентканале при отсутствии притока воздуха. Эти действия создают дополнительное разряжение, вследствие чего происходит опрокидывание тяги в дымоходе.

Подробнее...

Номер телефона и адрес электронной почты теперь официально относятся к персональным данным

hjy555

Изменения утвердило постановление Правительства РФ от 13 сентября 2019 года № 1197. Управляющим организациям следует учесть нововведения в своей работе.

Подробнее...

Что решается на общем собрании собственников помещений

Что решается на общем собрании собственников помещений

Главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме (далее – МКД), является общее собрание собственников помещений в данном доме. Решения, принятые на общем собрании являются обязательными для всех собственников. Только посредством голосования собственников на общем собрании может быть: - избран способ управления домом; - принято решение о реконструкции дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений на земельном участке МКД (например, решение о строительстве детской площадки на земельном участке МКД); - избран способ формирования фонда капитального ремонта и окончательно утвержден размер взноса на капитальный ремонт; - принято решение о получении кредитов или займов на капитальный ремонт; - принято решение об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; - принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом (например, решение об ограничении въезда на земельный участок МКД только для собственников помещений); - принято решение о пользовании общим имуществом собственников МКД (например, о размещении рекламных конструкций на доме); - принято решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; - принято решение о наделении совета дома полномочиями по решению вопросов текущего ремонта общего имущества; - принято решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников; - принято решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений на условиях, определенных общим собранием; - принято решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; - принято решение о переходе на прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Данный перечень не является исчерпывающим, к компетенции общего собрания Жилищным кодексом могут быть отнесены и иные вопросы. Например, ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ дает право собственникам установить на общем собрании величину ежемесячного денежного вознаграждения председателя и членов совета дома. В ст. 157 Жилищного кодекса РФ указывается, что общее собрание собственников в многоквартирном доме определяет размер платы за содержание жилья по предложению управляющей организации. Ст. 170 Жилищного кодекса РФ дает право собственникам на общем собрании определить банк, в котором будет открываться специальный счет на капитальный ремонт. 

 

Источник: Азбука для потребителей услуг ЖКХ выпуск 2.0.

Совет многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома

Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании собственников помещений, для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома (далее – МКД) и его председателя. В случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Совет дома, и его председатель выбираются на общем собрании. При этом нужно учитывать, что если у жильцов так и не появится совет и председатель, этим вопросом озадачатся уже органы местного самоуправления (как правило, районная администрация). Представители органов местного самоуправления должны будут созвать внеочередное собрание и все‑таки убедить жителей выбрать совет и председателя либо создать в доме товарищество собственников жилья.

Совет МКД:

1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД.

2. Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важных вопросов:

- какой ремонт требуется дому;

- каким образом проводить его текущее «обслуживание»;

- как распорядиться землей во дворе и т.д.

3. Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.

4. Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.

6. Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.

Совет МКД может действовать только в конкретном МКД. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом, а вот сколько человек должно входить в совет – это уже решают сами собственники. Как правило, в него созывают по одному-два представителя от подъезда. Избирается совет один раз в два года, но, если работает плохо, его можно переизбрать досрочно. Если срок полномочий совета дома истек, а общее собрание не принимает никаких решений о его переизбрании, то совет дома считается действующим на тот же срок и в том же составе.  

Кроме совета, на общем собрании собственники могут выбрать еще и комиссии (их же имеет право созвать и совет МКД), которые нужны для решения какого‑либо конкретного вопроса. Например, в комиссию по благоустройству двора могут войти жители, которые хорошо разбираются в цветах, имеют опыт в проектировании и зонировании территории и т.д.

 

Источник: Азбука для потребителей услуг ЖКХ выпуск 2.0.



Рабочие часы

Понедельник с 9:00 - до 18:00
Вторник с 9:00 - до 18:00
Среда с 9:00 - до 18:00
Четверг с 9:00 - до 18:00
Пятница с 9:00 - до 18:00
Суббота Выходной день
Воскресенье Выходной день

Адрес: КБР, г.Нальчик
ул. Горького, 4
360051
43.479522, 43.597478
Телефон:8 (8662) 40-93-82,
Факс:8 (8662) 40-83-18,
Электронная почта: minenergo@kbr.ru
Вы можете отправить нам письмо:
Обратная связь

Государственный комитет
Кабардино-Балкарской Республики
по тарифам и жилищному надзору
Яндекс.Метрика