Обязанность собственника по оплате потребленной электроэнергии в целях содержания общего имущества

Подробности

Опубликовано 07.10.2019 12:11

Просмотров: 89

В связи с поступающими в Министерство энергетики, тарифов и жилищного надзора обращениями граждан по вопросам оплаты за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества информируем:

   В соответствии с действующим законодательством (ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

   Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Оплачивать ее, также как и потребленную в квартире, обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды включает в себя: освещение мест общего пользования (лестничных площадок, лестничных клеток, подвалов, коридоров, чердачных помещений), придомовой территории, работу лифтов, домофонов, сигнализации, автоматически запрещающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления и другого подобного рода, а также электроэнергия, расходуемая на потери во внутридомовых сетях.

Плата за электроэнергию на общедомовые нужды начисляется всем гражданам, проживающим в многоквартирном доме, согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации                                      от 06.05.2011 г.

Непроживание собственника в жилом помещении не является основанием невнесения платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Место хранения протоколов общего собрания собственников помещений

Подробности

Опубликовано 07.10.2019 12:05

Просмотров: 97

Место хранения протоколов общего собрания собственников помещений

Подлинники решений собственников и протокола общего собрания должны обязательно передаваться в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива. Данная обязанность возлагается Жилищным кодексом Российской Федерации на инициатора общего собрания. Срок передачи – 10 дней после проведения такого собрания. В свою очередь, вышеуказанные организации обязаны в течение 5 дней с момента получения протокола общего собрания и решений собственников, разместить эти документы в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать оригиналы в Государственную жилищную инспекцию для хранения в течение трех лет.

В случае если в доме реализовано непосредственное управление, инициатор собрания обязан предоставлять подлинники документов напрямую в Государственную жилищную инспекцию. Место хранения копий протоколов и решений определяется на общем собрании собственников, посредством голосования по данному вопросу.

Если в жилищную инспекцию в течение трех месяцев подряд поступит два и более протокола общего собрания собственников помещений по аналогичной повестке, то надзорный орган будет обязан провести внеплановую проверку представленных протоколов.

Источник: Азбука для потребителей услуг ЖКХ выпуск 2.0.

Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме

Подробности

Опубликовано 07.10.2019 12:01

Просмотров: 74

                   Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме

Собственником жилого помещения является гражданин Российской Федерации, осуществляющий права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ). Таким образом, собственник жилого помещения обладает им, имеет право извлекать из него полезные свойства (к примеру, получать доходы от сдачи в найм), используя при этом по своему личному усмотрению, а также определять судьбу жилья (продавать, сдавать, завещать).     Права и обязанности собственников жилья определяет ЖК РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года. Основным правом собственника жилого помещения специалисты в области права считают право распоряжаться жильем, которое принадлежит гражданину на праве собственности, по своему усмотрению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилья имеет право на законном основании передать во владение или пользование другому гражданину принадлежащее ему жилое помещение. Жилье может быть предоставлено и юридическому лицу на основе договора аренды или на ином законном основании, но лишь с учетом требований, установленных жилищным и гражданским законодательством.     

Вместе с тем, ст. 30 ЖК РФ определяет и обязанности собственников жилых помещений. Гражданин обязан содержать помещение, принадлежащее ему на праве собственности и, если оно является квартирой, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире также наделен обязанностью содержания общего имущества собственников комнат. Не менее важной обязанностью собственника жилого помещения является обязанность поддержания жилья в надлежащем состоянии и ответственного обращения с ним. Собственник жилья несет ответственность за несоблюдение прав и законных интересов соседей. Кроме того, собственник обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также правила пользования жилым помещением.

Источник: Азбука для потребителей услуг ЖКХ выпуск 2.0.

В Минэнерго КБР состоялся семинар для ТСЖ и сотрудников министерства

Подробности

Опубликовано 26.09.2019 15:20

Просмотров: 538

Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики проведен семинар с участием представителей товариществ собственников жилья осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории республики и сотрудников министерства по вопросу порядка изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, а также расходования денежных средств, сформированных за счет ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, со спецсчета.

Подробнее...

В Минэнерго КБР состоялся очередной внутриведомственный семинар

Подробности

Опубликовано 17.09.2019 14:30

Просмотров: 522

В Министерстве энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики состоялся очередной внутриведомственный семинар для сотрудников министерства на тему "Зачет стоимости стредств по капитальному ремонту многоквартирных домов".

Подробнее...

К сведению соискателей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подробности

Опубликовано 17.09.2019 14:26

Просмотров: 512

Одно из условий лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – руководитель управляющей компании должен быть аттестован лицензионной комиссией субъекта РФ по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Чтобы стать аттестованным специалистом необходимо сдать квалификационный экзамен.

Подробнее...

Предписание Минэнерго КБР исполнено в полном объеме

Подробности

Опубликовано 13.09.2019 14:32

Просмотров: 543

По обращению собственника нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по ул. Кирова, д. 2 «Б» в Нальчике Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики проведена внеплановая выездная проверка в отношении товарищества собственников недвижимости «Дом МВД» по вопросу заключения договора на техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества.

Подробнее...

О подготовке жилых домов с непосредственным способом управления к отопительному периоду 2019-2020 годов

Подробности

Опубликовано 30.08.2019 09:19

Просмотров: 492

Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов, в которых выбран непосредственный способ управления, Министерство энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики в преддверии отопительного периода 2019-2020 годов напоминает вам о том, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Подробнее...

Проведена выездная проверка при участии заместителя министра энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР

Подробности

Опубликовано 22.08.2019 07:36

Просмотров: 442

При участии заместителя министра энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики Тахира Чимаева проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ЖЭУК «Жилсервис» по коллективному обращению жителей многоквартирного дома по ул. Захарова, 82 в Нальчике по вопросу повышенного уровня влажности в подвальных помещениях дома.

Подробнее...